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【緊急】中古コンドミニアム販売情報

こんばんわ。
カンボジアプノンペンでコンドミニアム販売、不動産開発、投資のお手伝いをしているKeth Vincentです。
コロナの影響でコンドミニアムの販売市場が荒れています。

建設の遅れはもちろんのこと、こんな事になると想定していないローン崩壊等です。
投資家にとっては仕入れ時です。

今日はまさにそういう物件のご紹介になります。
１年半ほど前に完成したSky Tree Luxury Condominiumというコンドミニアムです。
カンボジアプノンペンの地図で言うと上の方。
正確に言うとSangkat Toul Sangke, Khan Russey Keoです。

こちらのプノンペンの投資用コンドミニアム、私の友人が１年前に購入し賃貸で貸していました。
１年の賃貸契約を結んでおり契約更新になったのですがお客様が退去を希望されて、ローンの支払ができないから売りに出すしかない
売れなかった場合は今まで支払ったローンと共にディベロッパーに取られるという過酷な状況です。

カンボジアプノンペンの賃貸契約の状況はかなり底が見えないくらい奈落になっています。
コンドミニアムの建設自体が多可飽和状態と感じる部分も多いのであまりコンドミニアムはおすすめしないのですが。
おすすめしない理由はまた改めて書こうと思います。

今日はそんな私でもおすすめできる投資情報です。
１番の理由：ローン金利がゼロです。
2つ目は月額ローン支払いが700＄。
頭金が35000＄（385万円）のみ。

この３点です。
コンドミニアム投資される方のほとんどは一括支払いで利回り保証契約をおすすめされている事と思います。
カンボジアのコンドミニアムはほとんどがプレビルドという方法で建設されています。
簡単に言うと建設する前に売って、売ったお金を建設費用にあてて建てるという方法です。
なかなか予定通りに立たないコンドミニアムが多いのは売れないからという単純な理由です。

また利回り保証のデメリットはその開発会社が倒産したり、家賃を下げて客付けをしたり色々とあります。
今の状況で家賃の値下げ戦争が頻発しているのでディベロッパーたちは利回り保証の持続はかなりきつい状況なのではないでしょうか。
仲介してくれている会社はディベロッパーとお客様との契約なことが多いので危険です。

今回のコンドミニアムはもう既に完成しているので建たないという心配はなく、賃貸に出し売りたい時に売れます。
気になる中はこんな感じです。

プールもあるみたいですね。

現実はこんな感じです。

家具の大切さが学べる画像ですね。

月曜日に現地を見に行くのでプールの現実撮影してきます！

残りの支払いは106,080＄です。
現在同じ部屋が160,000＄で売りに出ています。
賃貸で貸した場合500＄〜600＄が相場です。
広さは64.09平方メートル
間取りは１ベットルーム+１リビングダイニングです。

＄138,282で購入したコンドミニアムがこの条件で手に入るならおすすめはやいもの勝ちです。
取り急ぎ情報を先に公開しておきます。

お問い合わせお待ちしております。
契約、お支払いに関してもご要望に添えるよう努めます。

現在カンボジアで賃貸借りてる日本の方にベストだと思います。
友人の支払い期限までに買い手がつかなかった場合は自社物件としての保有も検討しているくらい負担のない、いい条件です。

ではまた！

カンボジア・プノンペンの不動産投資、土地投資、不動産開発、アジア不動産投資、カンボジア土地開発、住宅販売での高利回り物件、コンドミニアム販売の事は我々IZI REAL ESTATEにお任せ下さい。