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道幅60ｍ シェムリアップの新国道沿いの土地 未だ全て未定の土地です。

弊社自社物件の土地から車で10分 フン・セン首相のご自宅から徒歩19分に位置する投資用の土地情報があがってきましたので公開します。 既にフランス人が２名現場視察に向かっているので売れ次第ソールドアウトになるので土地投資を検討の方はお早めにご連絡下さい。 プノンペン市内から新しくできるイオン３、フン・セン首相のご自宅を過ぎて新空港へ伸びる道路「フン・センブルーバード」が赤線のように伸びていきます。 そのフン・センブルーバードと既存の国道21号線の丁度ど真ん中に位置する川沿いの土地です。 10年保有で売却におすすめです。 586㎡ 200,000＄ タックマウ全域に言える事ですが想定年利は大きすぎて測れません。 わかりやすくお伝えすると戸建てを建てたいお金持ちのカンボジア人が突然現れて…みたいな話が沢山あるエリアです。 弊社の土地も買って１週間で20000＄上乗せで即決で買うから売ってほしいとカンボジア人に言われました。 （お断りしましたが…） ご興味ある方はお早めにお問い合わせ下さい。

カンボジアプノンペンの中心から国道6号線沿いに20〜30分走った場所にある土地の開発案件があがってきました。 まだ詳細情報は公開できませんが写真のエントランスから入り大手ディベロッパーが150000＄の住宅を300〜400戸建設販売します。 それに続いて100ha+65haの土地を開発。 エリアにわけて各国の開発が入る予定です。 その中の日本人エリア。 小規模投資とは異なる大規模投資をご検討の企業様等におすすめです。 ご興味がある方は是非ご連絡ください。 近隣に動物園等ができるエリアです。 また詳細情報公開できるようになりましたら都度更新してまいります。

カンボジア不動産投資をサポートする弊社管理のメインプロジェクト 現在８ヘクタールをすでに開発し半分程度販売済で今月の１５日から住宅建設が始動する土地の販売情報です。 ２年前からだと150％仕入れ価格が上がってしまったエリアです。 １５日から確実にまた価格があがるので１５日までに購入したらとてもお得でおすすめです。 色んなプロジェクトが重なり情報の公開が遅くなり申し訳ありません。 日本からの投資でしたら日本人が経営している両替商を通じての購入が可能です。 我々が追加購入した土地が黄緑色です。 一緒に開発すると開発コストも抑えることができます。 ３年〜５年くらいの投資用としてご検討下さい。 年利に関しては土地で販売するか建物を建てて販売するかによって変動します。 4.5haと2.5haの2つの土地で構成されています。 ご予算に合わせて交渉させていただきます。　

ワットプノンやヴァタナックタワーから日本橋を渡り10分程度で行ける新エリアTonelSap streetから1分程中に入った場所にその土地はあります。 ここ２年で沢山の開発が予定されているエリアの新着土地販売情報です。 ハードタイトルです。 ミニマムで想定年利15%です。 周りの開発度合いによっては更に高利回りが予想されます。 コンドミニアムを建てる為に買う、というより周りが開発されるのを待って売る。というプランをおすすめします。 一度現場をみにいらして下さい。

今から開発が進むと言われているワットプノンやヴァタナックタワーから日本橋を渡り10分程度で着くエリアのMekong River Street沿いの土地情報です。 Mekong River Street土地「沿い」というのが重要なポイントです。 今でもすでに完成な住宅街が並ぶ官僚たちが土地を持っているエリアです。 昔は何もなかった土地で10年ほど前にかなり安い値段で官僚達が購入して今値段が高騰中なのが橋のふもとあたりです。 ふもとあたりのコンドミニアム建設ラッシュににあたり南の方も合わせて高騰予定です。 小さい土地ですが道沿いという強みは代えがたい強みです。

国道３号線沿いの土地開発案件です。 売り切れたプロジェクト１の隣を購入しました。 このエリアは新しく工場が立ち並んでいるのですが３ヘクタールのアパレル工場が隣に建つ事が決まり２０２０年の１月から建設がスタートするという事で今我々がもっているプロジェクトの中で一番活気がある案件です。 近くの土地の値段を聞いて回るとみな声を揃えて工場が来るからと私が購入した金額の倍以上の値段でやり取りが行われているのが現状です。 敷地内には日本人が建設・運営する学校も予定されているのでさらなる高利回りが予想されます。

プノンペンからイオン３建設地までの今買い漁られているフン・セン道路沿いの投資用の土地 1ヶ月毎に景色が変わる今一番変化しているエリアです。 このあたりはミニマムでも2ヘクタールからの販売となっていますし価格も高いです。 大規模なディベロッパーさんしか手が出せないようになっているのであまりおすすめはできませんがもし資金に余裕がある方で資金を取り急ぎ寝かせたいという方にはおすすめです。 購入して1年後に売る。 誰でも手が出せる内容ではないがそれだけで勝てるという案件です。

ダイヤモンドアイランドの対岸Boeng Snor Lakeというエリアの土地開発案件 このエリアが開発されるのは10年後と予想しています。 Chroy Chang Vaエリアは3年後には沢山のコンクリートが建設されると予想しています。 そのChroy Chang Vaエリアも昔は草むらしかなかったと言われています。 その当時に購入した人たちが今売ったり開発したりしているのが現状です。 この土地は10年後、もしくはいい条件で声がかかったタイミングで売る中長期用の投資用の土地としておすすめです。

カンボジアプノンペンから１時間ほどシアヌークビルに抜ける国道３号線エリアの土地開発投資案件です。 カンボジア人が９割、日本人が１割で完売しました。 ２０２０年１月から中国系アパレル企業が工場を建設することが決まり地価上昇が確定しました。 こちらは完売しましたがその隣を購入したので「プロジェクト３」についてとお問合せ下さい。