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カンボジアタックマウのハードタイトルを無事取得することができました。

皆さんこんばんわ。
カンボジア・プノンペン入りして二日目です。

まだ二日目ですが一粒万倍日なので本日契約完了とするために最後の支払いにタックマウに行ってきました。
タックマウ、タクマウ、Ta kmau…
タクマウ(クメール語：ក្រុងតាខ្មៅ)(黒い祖父)は、カンボジア中南部のカンダル州の州都。 2012年の人口は20万5764人。 首都プノンペンから11km南に位置し、直接接している。 6つの地区と20の村を有する。
約60%の住民がプノンペンに通勤している。
↑wiki調べ…情報少なめです。

タックマウは何度かこのサイトでも説明してきたのですが新空港（のちに国際空港になる空港：現空港は国内線空港になります）ができる街。
フン・セン首相のご自宅が建設された街。
今後カンボジアの中では最も発展するとされている土地です。
ここがフン・セン首相のご自宅です。
地図で見るとご自宅の前にプライベートゴルフ場があるのがとてもカンボジアらしくていいですね。

３年ほど前、プノンペンから北の方がイオン２と共に栄えました。

新スタジアムが完成したのも北です。

そして今年の年末の完成を目指しているアジア最大級のイオン３は南です。

この道路の先に新空港ができます。
来年大きな選挙があるのでそれまでに全てではないですが完成させるみたいです。

今回ハードタイトルを手に入れた物件はそのタックマウに位置します。

この物件に関してはよく手に入れられたねと言われる事が多い物件です。
今保有している物件の中では１番価値の高い物件だと思います。
分割しはらいの利息はジャパニーズウイスキー。

契約書などを書いてくれるシリにも感謝です。

まだこの土地の隣も交渉次第では購入が可能です。
道向かいの病院が完成し、来年を過ぎると価値はさらに上昇するでしょう。
平地にするコストはありますが既に１年で180%程上がっているように感じています。
興味がある方はお問合せ下さい。

余談
この物件少しではありますが現段階でも家賃収入があるのですがその家賃を回収するから給料くれ。と半裸土地オーナーに言われました。
冗談ではない。らしいです。
それを聞いて大笑いしている我々。

土地オーナーに確認したところタックマウはプノンペンと違って土地取得時の税金はかからないとのことです。
初めてのタックマウで色々と勉強中ではありますがコンドミニアム以外の不動産投資をご検討の方は今は絶対にタックマウです。
まだまだこれから栄えていく街でコネクションを作るにも繋がりがないので日経の不動産会社でもなかなかタックマウの物件を取り扱っている不動産会社は少ないと思います。

タックマウに強い会社、コンポンスプーも強いですがこのままではプノンペン周辺に強い会社になりそうですね。
乞うご期待！

ハードタイトルとソフトタイトルについてはまたどこかで記事を書こうかなと思います。
政府公認ハードタイトル
村長公認ソフトタイトル
簡単に言うとハードというだけに強いという感じです。