収益物件情報を探す

イオン３からプノンペンよりのエリアのボレイハウス４連棟のうちの１棟が売りに出ています。 マツダの巨大ショールームの筋ですね。 以前は180000ドルでしたが現在150000ドルまで値下がりしておりおすすめです。 5×20の土地に建っており3階建てです。 車をおりて写真を撮るとオーナーに見つかり値段が引き上げられるので写真はありません。 現在購入をすでに検討している中国人のお客様が145000ドルで交渉中ですのですぐに売り切れる感じもします。 150000であれば即購入可能だと思いますので気になる方はお気軽にご相談ください。 こちらは10年保有するくらいの余裕をもった投資におすすめです。

特異案件となりますがカンボジアのプライベートスクールへの投資案件です。 参考例ですが土地込みの建設費用$450,000で毎年の利益が$83,000 カンボジアは政府が運営するナショナルスクール（公立）プライベートスクール（私学）インターナショナルスクール（かなり高額）この３つでできています。 人口ピラミッドを見て分かる通り子供の数はかなり多く学校が足りていない現場があり公立の学校は１クラス80人でパンパンです。 プライベートスクールはカンボジア語を教えたりする基本的な学校ですが１クラス25人程度です。 今回ご縁がありGreenHomeSchool、1000人規模の学校を３校運営している理事長に色々と教わることができました。 社会的意義もあり、利益も出せて、税金も優遇される。 「学校がなくなるということはあり得ない、２３年運営していて悪かったことが一つもない」とのことでトライしてみようかなと思っています。 今回の案件は個人投資家さんとは少し厳しいかなと思っております。 学校法人、医療法人、社会貢献事業をしたい企業などの海外進出にぴったりな案件だと思います。 5000万円×２社　 2024年企画 2025年2026年建設・準備 2027年開校くらいのスケジュールで考えています。 詳細はお問い合わせください。

明日の午後までに売ってほしいという緊急案件です。 空港の近くのローカルエリア。 ４ｍ×５ｍです。 近くにニューワールドの開発が入って顧客がそっちに流れた為資産価値としてはすでに数年前に高止まりしているエリアですがこの金額であれば賃貸に出すのもいいと思いますし何かストックしたいものがあるのであれば倉庫に利用したりもできるかなと思います。 一先ず緊急物件ですのでお早めにご連絡ください。 現金一括購入のみの対応となります。

中国の上場企業であるアジャイルグループホールディングスが建設したAgile Sky Residence（アジャイルスカイレジデンス） 香港証券取引所でグループ内2社が上場している巨大不動産コングロマリット企業。 世界で展開する不動産開発実績は60都市で200プロジェクトを超えているとのことです。 詳しくはこちら→https://www.agile.com.cn/en/index 建設が途中で頓挫してしまう可能性があるときはディベロッパーがどこの国なのか等が重要ですがこちらのコンドミニアムはまだ内装においては工事中の部分もありますが既に建設は終わっております。 一番の街の中心のBKK1（ボンケンコン１エリア）に位置するコンドミニアム モニボン通りの東側に位置しています。 ロケーションはこちら　https://goo.gl/maps/SQGVDF5PkraGqDjM8 地上４４階建ての３８階の物件を友人が売却したいとのことで掲載させて頂きます。 １bet roomです。 今の為替レートで購入するのは割高に感じると思いますのでカンボジアに住んでいる既にドル保有している方が投資用物件として保有してAirbnbに出すのもいいのではと思います。 物件の回数や広さによってお値段はまちまちだと思います。 こちらのお値段は家具もついたお値段になっております。 ご興味ある方はご連絡ください。 物件概要 https://youtu.be/hUvP3pb5OrY

コンポンスプー3号線のプロジェクトの真ん中に位置するウォーターガーデンに隣接するLUXURY８HOUSEへの投資案件のご紹介です。 自社保有案件として４件 投資家が１件 残り３件に対する投資の募集です。 利回り等詳細はお問い合わせください。

カンボジアコンポンスプーで新たに賃貸住宅の建設を予定しています。 プロジェクトのスタートは2023年2月からを予定しており投資対象プロジェクトの一つとしてご検討下さい。 コンポンスプー周辺の賃貸住宅は４ｍ×４mの広さで家族が暮らし賃料は＄35〜＄50 空間の中にはお手洗いがあるだけです。 まだ建設コストとプランを検討中です。 ご興味のある方は是非お問い合わせ下さい。 50戸程建設予定です。

本日銀行から情報が入ってきたかなりいい条件の物件です。 今イオン１の奥のダイヤモンドアイランドから橋がかかった場所に位置する土地付きビラ。 埋立地との接地点に位置するので地価上昇率はかなり高いとされています。 色々と情報がまだ錯綜している状態ですので詳細は追ってアップします。 900Kくらいの価値はある豪邸が1/3位の金額で購入できると読んでいます。 350Kかな。 Aria information: https://m.phnompenhpost.com/post-property/ocic-koh-norea-project-filling-complete-dec Title : Hard

Vue Aston（ビューアストン）の建設がかなり進んでまいりました。 セーラーたちもラストスパートで売りに走っているのでかなり攻めたディスカウントや交渉が可能です。 プノンペンのイオン１から新しくできたダイヤモンドアイランドがあるコーピッチエリアを突き抜けてバサック川の橋を渡った対岸にあるエリアにある今後地価上昇の角度が高い位置にあるコンドミニアムです。 写真でも確認できる通り現在橋とコンドミニアムの両方の建設が進んでいます。 （建物は２０２２年8月現在の写真） 弊社と４年ほど取引のあるエージェンシーが販売しているので内情を聞いたところ建設前に購入し建設自体が白紙になる物件をいくつか見てきましたがこちらのコンドミニアムは完成は問題ないところまできていると判断できます。 その一つの理由にVue Astonにアスコットホテルが入居することが決まっていることがあげられます。 東南アジア最大の不動産企業ホテルチェーンのアスコットホテルが入居するのでエージェンシーたちは５つ星ホテルの生活ができると連呼します。 映画館もはいるみたいですね。 ちなみに宿泊したことはありませんがアスコットホテルはキャピタランドインベストメントの1984年に設立されたシンガポールのホテルで世界30ヶ国・190都市に進出済です。 The Ascott Limited（https://www.discoverasr.com/ja） 前回は調べていなかったのですが新しい情報では対岸のココナッツパークを含めてカンボジアの母体銀行であるカナディアンバンクが開発しているエリアとの事で安心安全のエリアとなることはかなり固くなってきました。 地価上昇がかなり見込まれると想定してこのコンドミニアム周辺の土地を探してみたところすでにかなりの土地をカナディアンバンクが持っており購入するにはかなり高額な交渉になってくるとの事でした。 上海やベトナムの都市計画を見るとどこも同じように川沿いの対岸が発展してきています。 地図で見ていただくとわかるとおりこのエリアはかなり面白く発展していくと思います。 弊社も１戸購入予定です。 このコンドミニアムに関しては大手ホテルが入るというポイントも大きいですが今後交通アクセスが向上することが最大の利点です。 10年保有してキャピタルゲインを重視される方の投資には最適なコンドミニアムです。 是非お気軽にお問い合わせ下さい。 こちらがVue astonのホームページです。 https://www.vueaston.com 現在１２部屋スペシャルオファーが来ています。 1000万円以内のお部屋は別でご紹介しているのでここでは2Bedの価格を載せておきます。 1番大きいお部屋で 89.67㎡　2bed room 198,376＄が160,000＄にディスカウント 74.23㎡　2bed room 164,215＄が130,000＄にディスカウント（10階） 74.23㎡　2bed room 160,935＄が127,000＄にディスカウント（8階） 参考までに１bed roomも載せておきます。 57.41㎡　1bedroom 127,011→100,000＄にディスカウント まだ建設途中ですのですぐに住みたい方にはお勧めできませんが中長期での投資をお考えの方におすすめです。 とても可愛がっている後輩達が専属バイヤーで毎日モデルハウスにいるので好条件かつかなりスムーズにご案内が可能です。 お気軽にご相談ください。