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カンボジアTaKhmauタクマウの不動産土地の投資について

Ta Khmau（タックマウ）の不動産投資に特化しているといっても過言ではないIZI REALESTATEです。
今日は今急ピッチで動いているTa Khmauの投資物件についてお話したいと思います。

私達が購入したTa Khmauの土地（ボロい建物がついている）のエリアはフン・セン首相のご自宅から車で５分
新しい環状線（リングロード）の乗口から５分という好立地です。
新しくできるテコー・タクマウ国際空港から車で３０分です。

今グーグル・マップで調べて知ったのですが空港の名前テコー・タクマウ国際空港にきまったんですね。

その好立地エリアの国道沿いの物件。
ボロい建物の土地を買った時に↓これですね。

「道路沿いがほしーーーーー」って懇願したのですが今回手に入れようとしている物件の倍の値段でした。
無理無理、日本より高い。

そう、カンボジアはボロくても日本より高い土地が山のようにあります。
５年、１０年で投資を考えるなら日本の土地より地価があがるエリアが沢山あります。

その中でも今一番価値があがり手に入れにくいのはタックマウではないでしょうか。

ただ、チップモンズやニューワールドなどのコングロマリット企業達はこの縦の道に沿って大規模の開発を入れる予定で土地をすでに100ha 200haという単位で仕込んでいます。

この地図の場所は画像で見るとよくわかりますが農地です。
平方単価が既に農地ですが買えないお値段です。

私の中国人の友達がコーナーの土地を20haほどもっていましたが大きなコングロマリット企業の親戚でした。
大きな土地だけでなく家族中で土地を抑えているんでしょうね。

中小企業などは手出しできない場所です。
それと比較すると国道２１号線は元々住宅地ですので色んなドラマが繰り広げられています。
こうしてみると本当に５分ですね（６分ですが）
日本でいうと官邸から６分なので麻布ですかね？

このエリアだけに限ったことではありませんがコロナの影響でビジネスが混乱し銀行からの貸付の返済ができなくて担保権の実行又は行使がかなり増えています。
今回決めた物件を今日見に行っていたのですが流石月末…
銀行の方々が４人で物件を見に来ていました。。。

不動産屋さんかなと思ったのですが銀行だったみたいです。
何故か私達と睨み合う？感じなりました。。。

違和感がすごかったです。
多分ですが担保権の実行をおこないたいんだと思いました。

もしくは私が怪しかったからかもしれないすね。

このエリア1000-5000平方メートルの高級ビラが沢山建て始められています。
病院の建設も終わりましたね。

IZI REALESTATEはこのタクマウの市街地からテコー・タクマウ国際空港エリアに強いと思います。
誰かこのエリア初の高級コンドミニアム計画しませんか？

タックマウって思ってましたがタクマウなんですね。たぶん。
またこの１週間は忙しい１週間になるので暑いけど頑張ります！
興味ある方は是非お問合せ下さい。